Mehrfamilienwohnhaus Sebnitzer Straße 57 in Dresden

Umbau und Sanierung

Bauherr: privater Bauherr
Bauort: Dresden-Neustadt
Baubeginn: März 1998 - März 1999
Baukosten: 1,5 Mio DM
Nutzfläche: 1040 m²

Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um die Sanierung und Modernisierung einer gründerzeitlichen Wohnbausubstanz im Sanierungsgebiet Dresden-Neustadt unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten. Das Objekt besteht aus Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 16 WE, außerdem wurde das Dachgeschoß mit einer weiteren Wohnung ausgebaut. Folgende Aspekte waren bei der Planung und Ausführung zu berücksichtigen:

• Realisierung in zwei Bauabschnitten (Umsetzen von 5 Mietparteien innerhalb des Objektes)
• geringes Budget (insgesamt brutto DM 1.600,-/m² einschließlich Nebenkosten)
• denkmalpflegerische Vorgaben zur Erhaltung der Straßenfassade
• kurze Bauzeitvorgabe

Für sämtliche Wohnungen wurden bedarfsgerechte und preiswerte Grundrisslösungen entwickelt. Der Ausbau basiert auf einem einfachen, aber soliden Standard.